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六月08
如何從【桃園機場】乘坐公車到【桃園高鐵站】

工作熊有好久沒有去國外出差了,上個星期飛了一趟新加坡,回到桃園機場後,因為想直接回台南,所以就想說坐高鐵回去,看了一下,目前有三家客運公司有跑 【高鐵桃園站】←→【桃園機場】,但只有 U-Bus(統聯)一家的班車較多,尖峰時間約 5~10分鐘/班,離峰時間約 20分鐘/班。

要從「桃園機場」搭公車往「高鐵桃園站」,可以沿著告示的巴士指標找到,統聯705的車子與【國光號】及【長榮客運】在同一個地方上車,票價為NT30元,因為走高速公路,所以車上不准站票,車上約可乘坐20人,人多的時候要排隊或等下一班車才能上車。

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一月21
我的室內裝潢經驗:裝潢設計估價後的細部討論

我的室內裝潢經驗:裝潢設計估價後的細部討論 

當室內裝潢設計圖完成後,設計師會先提供一份報價,而工作熊期待設計師的報價應該具有下列的服務:

  1. 在設計過程當中,設計師應該站在業主的立場著想,提供多重選擇給業主參考,並提供較便宜的可能替代方案。
  2. 幫忙與冷氣機業者、木工、水電工及相關配合下包業者協調合理的價錢,而不是照單全收,認為錢反正是業主出的,下包工程報的價錢越貴,設計師可以拿的工程管理費就越高。

如果你的設計師無法達到以上這兩項要求,那工作熊會建議你另請高明,要讓設計師覺得你還是會在乎錢的多寡,否則你必須有親自談價的心裡準備,除非你覺得錢很好賺。

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一月05
原來台灣還是有很多劣根性,談乘坐台灣高鐵時最討厭的事

原來台灣還是有很多劣根性,談乘坐台灣高鐵時最討厭的事 

工作熊幾乎每週都要乘坐高鐵南北往返,感覺起來高鐵真的比以前坐飛機時方便許多,不但準點(飛機常常誤點)、而且較不受天候影響(飛機只要天候一不好,就會誤點或是停飛)、又不需要提早半個小時前到機場報到。也比坐台鐵的自強號來得快、而且舒服,因為台鐵的站票很多,人一多就會擠到車廂內,常常坐在靠走道的位置,扶手還被人家當椅子坐,還有人靠在你的椅背上…等等。

不過高鐵雖然方便,但工作熊還是覺得有些事讓自己在乘坐高時不太舒服,而這些多少都反應了台灣的人文素養,以下…

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十二月05
我的室內裝潢經驗:預售屋驗收之實戰攻防

終於到了工作熊新買預售屋驗收的階段了,一開始工作熊就向建設公司的人說,我必須花一個星期的時間做驗收,只見建設公司的人面有難色,希望我可以早點驗收完畢並完成交屋,我當然是堅持我的立場,因為逐項驗收是很花時間的,雖然建設公司說他們有一年的保固不必擔心,但我堅持逐項驗收完畢後才可以交屋,這對大家都好,避免日後有糾紛,建設公司的人最後勉為其然的接受,並答應我可以隨時約時間找他們作驗收,但希望我可以儘快完成。

今天因為是臨時被通知,忘了帶著我的【新屋驗收清單】,所以僅就工作熊所見及所記得的事項加以檢查,隔幾天工作熊還會帶著自己的清單來做驗收,一開始建設公司的人還有說有笑的,後來我拿出工廠管理的那套作法,逐步逐項從大門作地毯式的檢查,並一一點出我認為有問題的地方,漸漸的建設公司的人收起了笑容,還開始跟我討價還價,但我的原則是『有瑕疵的地方就改善,管線要標示清楚』,我也不做過份的要求,但要得到應有的保障。(※堅持原則,但不必大小聲,有爭議時請建設公司站在客戶的立場設想,如果換成他自己是買房子的人作何感想)。建設公司見坳不過我,也就軟化了催促我的態度,只希望我可以把問題點一次列出,不要東一下、西一下的處理不完。

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十一月25
我的室內裝潢經驗:第一次跑設計圖

我的室內裝潢經驗:第一次跑設計圖 
(↑這是實品屋的裝潢實況)

工作熊第一次和設計師從頭到尾全程看過(Go through)一次設計圖面,全是2D圖,花了大概兩個小時,要有點耐心,老實說,沒學過製圖課的朋友恐怕得花一點時間才能進入狀況,還好現在的國中就已經有在教基本的透視圖及簡單的製圖了。據工作熊的了解,現在市面上應該有很多的3D製圖軟體,也許工作熊的設計師認為 2D就夠用了吧!因為工作熊本身有在用 Pro-E 及 I-Deas,所以看圖還難不倒我,只是老婆大人可能要多花點時間了。

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十一月11
我的室內裝潢經驗:【新成屋】點檢驗收注意事項清單

House101

新房子驗收時建議先小人後君子,也就是在驗收時仔細檢查建物各項細節與當初合約內答應的設備,免得日後出問題產生糾紛,本文會提供個人經驗的「新屋驗收清單」給大家參考。

雖然有可能會被對方認為龜毛,相信只要稟著實事求是的精神,與建商溝通清楚,咱不是無理取鬧,對方都可以了解,而且這樣事前檢查清楚,各自也多了些保障與心安,畢竟買一間房子得花不少錢,事前檢查清楚是應該的,而且有些缺失最好在還沒有裝潢前就處理掉,可以將許多的不便降到最低。

購買新成屋交屋前會有一項「房子驗收」的程序,當這項程序完成後就需要付清款項,建商也會將房子過戶給購買者。新房子驗收時,建商一般會預先給購買者一份點檢清單,讓購買者點收建物內的所有該有的物品,在台灣一般應該包含浴廁、鋁門窗、地磚、踢腳…等,其他的可能還包含免治馬桶、浴室暖氣、陽台洗手台…等。

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