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一月05
原來台灣還是有很多劣根性,談乘坐台灣高鐵時最討厭的事

原來台灣還是有很多劣根性,談乘坐台灣高鐵時最討厭的事 

工作熊幾乎每週都要乘坐高鐵南北往返,感覺起來高鐵真的比以前坐飛機時方便許多,不但準點(飛機常常誤點)、而且較不受天候影響(飛機只要天候一不好,就會誤點或是停飛)、又不需要提早半個小時前到機場報到。也比坐台鐵的自強號來得快、而且舒服,因為台鐵的站票很多,人一多就會擠到車廂內,常常坐在靠走道的位置,扶手還被人家當椅子坐,還有人靠在你的椅背上…等等。

不過高鐵雖然方便,但工作熊還是覺得有些事讓自己在乘坐高時不太舒服,而這些多少都反應了台灣的人文素養,以下…

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十二月05
我的室內裝潢經驗:預售屋驗收之實戰攻防

終於到了工作熊新買預售屋驗收的階段了,一開始工作熊就向建設公司的人說,我必須花一個星期的時間做驗收,只見建設公司的人面有難色,希望我可以早點驗收完畢並完成交屋,我當然是堅持我的立場,因為逐項驗收是很花時間的,雖然建設公司說他們有一年的保固不必擔心,但我堅持逐項驗收完畢後才可以交屋,這對大家都好,避免日後有糾紛,建設公司的人最後勉為其然的接受,並答應我可以隨時約時間找他們作驗收,但希望我可以儘快完成。

今天因為是臨時被通知,忘了帶著我的【新屋驗收清單】,所以僅就工作熊所見及所記得的事項加以檢查,隔幾天工作熊還會帶著自己的清單來做驗收,一開始建設公司的人還有說有笑的,後來我拿出工廠管理的那套作法,逐步逐項從大門作地毯式的檢查,並一一點出我認為有問題的地方,漸漸的建設公司的人收起了笑容,還開始跟我討價還價,但我的原則是『有瑕疵的地方就改善,管線要標示清楚』,我也不做過份的要求,但要得到應有的保障。(※堅持原則,但不必大小聲,有爭議時請建設公司站在客戶的立場設想,如果換成他自己是買房子的人作何感想)。建設公司見坳不過我,也就軟化了催促我的態度,只希望我可以把問題點一次列出,不要東一下、西一下的處理不完。

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十一月25
我的室內裝潢經驗:第一次跑設計圖

我的室內裝潢經驗:第一次跑設計圖 
(↑這是實品屋的裝潢實況)

工作熊第一次和設計師從頭到尾全程看過(Go through)一次設計圖面,全是2D圖,花了大概兩個小時,要有點耐心,老實說,沒學過製圖課的朋友恐怕得花一點時間才能進入狀況,還好現在的國中就已經有在教基本的透視圖及簡單的製圖了。據工作熊的了解,現在市面上應該有很多的3D製圖軟體,也許工作熊的設計師認為 2D就夠用了吧!因為工作熊本身有在用 Pro-E 及 I-Deas,所以看圖還難不倒我,只是老婆大人可能要多花點時間了。

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十一月11
我的室內裝潢經驗:【新成屋】點檢驗收注意事項清單

House101

新房子驗收時建議先小人後君子,也就是在驗收時仔細檢查建物各項細節與當初合約內答應的設備,免得日後出問題產生糾紛,本文會提供個人經驗的「新屋驗收清單」給大家參考。

雖然有可能會被對方認為龜毛,相信只要稟著實事求是的精神,與建商溝通清楚,咱不是無理取鬧,對方都可以了解,而且這樣事前檢查清楚,各自也多了些保障與心安,畢竟買一間房子得花不少錢,事前檢查清楚是應該的,而且有些缺失最好在還沒有裝潢前就處理掉,可以將許多的不便降到最低。

購買新成屋交屋前會有一項「房子驗收」的程序,當這項程序完成後就需要付清款項,建商也會將房子過戶給購買者。新房子驗收時,建商一般會預先給購買者一份點檢清單,讓購買者點收建物內的所有該有的物品,在台灣一般應該包含浴廁、鋁門窗、地磚、踢腳…等,其他的可能還包含免治馬桶、浴室暖氣、陽台洗手台…等。

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十一月10
我的室內裝潢經驗:與室內設計師對談新房設計需求

我的室內裝潢經驗:與室內設計師對談新房設計需求工作熊總覺得室內設計師不是神,如果我們對於即將裝潢的新居完全沒有任何的意見,老實說室內設計師也不知道要從何下手幫我們做室內設計。

要知道,設計師每幫我們出一張圖,就可能要我們多付一筆錢,就算沒有,設計師也會衡量所花的時間來提高價格,因為設計師可能必須要花更多的時間來了解你,然後幫你找出最理想的室內設計。

基本上,工作熊在找室內設計師開始談我的房子裝潢時,我已經大致想過新房子要有哪些功能,我是個以功能為優先考量的人,畢竟是每天住在裡面,須以實用為主。老實說,我自己是學機械的,所以我甚至已經用CAD軟體來模擬新居的擺設了,雖然不是什麼室內設計軟體,淡畫畫樣子、擺擺尺寸也差不了太遠,至於什麼現代風、歐風、或地中海藍白風的裝潢風格就交給設計師和老婆大人來決定吧。

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十一月09
我的室內裝潢經驗:購買【預售屋】時的設計變更

house06工作熊前一陣子買的預售屋最近要交屋了,也開始與室內設計師接洽裝潢事宜,之前雖然也有書局買了一些裝修相關的書籍來看,並上網做了些功課,但是談著談著,才發現如果我們買的是【預售屋】,那麼室內設計其實可以早在房子還沒蓋好前就可以開始預先規劃的。

如果有什麼需要也可以提出來要求建商配合做設計變更,只要設計變更不影響主體結構與安全,基本上都是可以商量的,如此不但可以免去交屋後可能的泥做重新施工,另外也可能幫我們省去一些不必要的建材費用。比較好的室內設計師甚至還可以幫我們在房子驗收時檢查有沒有什麼缺失,更好的還可以幫我們看看風水好不好。

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